ARS 750.000 - EN ALQUILER
Detalles
| Código | KP464694 |
|---|---|
| Categoría | Locales comerciales |
| Estado | Activa |
| Ubicación | Almafuerte 1515 |
| Barrio | Arroyito |
| Localidad | Rosario, Santa Fe |
| Tipo de operación | En alquiler |
| Ambientes | 3 |
| Baños | 1 |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Mts totales (mt²) | 86.64 |
| Mts cubiertos (mt²) | 72.28 |
| Mts no cubiertos (mt²) | 14.36 |
| Tamaño terreno (mt²) | 60.95 |
| Ancho terreno (mts) | 4.60 |
| Largo terreno (mts) | 13.25 |
| Año de construcción | 1997 |
| Expensas | ars 0.00 |
Descripción
Local Comercial Avda Alberdi – Almafuerte 1515 📍 Oportunidad para tu negocio en un punto estratégico. Este local comercial ofrece 86,64 m² totales, con 72,28 m² cubiertos 🧱 y 14,36 m² descubiertos 🌿, ideal para atención al público, showroom o estudio profesional. Distribuido en 3 ambientes versátiles 🗂️ y 1 baño 🚻, permite adaptar cada sector según tu operación. Amplio salón comercial con frente de 4,60 m y 10,20 m de fondo 📐, más oficina privada y baño, brindando buen desarrollo lineal para vidriera, exhibición y circulación. La orientación norte ☀️ favorece la iluminación natural durante gran parte del día, optimizando confort y consumo. Sin expensas 💸, resulta una alternativa competitiva para iniciar o expandir tu proyecto en Av. Alberdi y alrededores. La dirección exacta, Almafuerte 1515, facilita la referencia y el acceso para clientes y proveedores 🚶♂️🚚. Si buscás un espacio funcional, con medidas claras y una base sólida para personalizar según tu rubro, este local es la opción justa. Listo para poner en marcha tu idea y destacarte en la zona. Consultanos y coordinemos tu visita 📲✨ Posesión: 1 de Diciembre de 2025 Contrato: -Permanente por 24 meses -Actualización: Trimestral según índice IPC -Uso comercial Requisitos: -Garantías según ofrecimiento de la parte Locataria y a satisfacción de la parte Locadora. Impuestos: -A cargo Locatarios: Servicios/TGI/Expensas Ordinarias. -A cargo Propietarios: API Servicios: -A cargo Locatarios: Litoral Gas, EPE, Cable, Internet WiFi, Gastos del Contrato: Honorarios de Corredor Inmobiliario: 5% sobre el monto total del contrato. Sellado del Contrato: Depósito en Garantía: un mes de alquiler. Informes de Garantías: según cada caso. Seguro contra Incendio: según cotización de póliza. Para muestras, coordinar al celular de contacto de Lu a Vie de 9 a 17 hs